Жидкая Резина: Бизнес-план

  Экономическая оценка гидроизоляции фундамента Жидкой Резиной.

Имеется фундамент строящегося коттеджа периметром 150 метров высотой 3 метра.
Конструкция отличается сложной геометрией периметра. Также на фундаменте отмечаются раковины глубиной более 1 см (образуются при некачественной опалубочной заливке бетона). Общая площадь раковин составляет 10 м2. Также наличие четырех стыков фундаментных плит по вертикали и полное примыкание по стыку фундаментных стен к фундаментной линзе. Еще фундамент имеет 8 углов под 90 градусов (т.е. острых углов).
Фундаменты любого типа, тем более сложной геометрии (а таких фундаментов сейчас большинство, т.к. в проектах зачастую присутствуют винные погреба, бильярдные, бассейны и прочее) – это та работа, которая качественно и быстро может быть выполнена только с помощью технологии напыления бесшовной гидроизоляции Жидкая Резина.

Объем работ для данного объекта:

1. Общая площадь фундамента – 450 м2, из которых 150 м2 на глубине свыше 2 метров;
2. Общая площадь раковин глубиной в среднем 1 см. - 10 м2;
3. Общая площадь стыков, углов и примыканий – 4х3м (погонный метраж стыков фундаментных плит по вертикали) + 150м (погонный метраж примыканий по стыку фундаментных стен к фундаментной линзе) + 8х3м (погонный метраж 8 углов «типа» 90 градусов) = 12 + 150 + 24 = 186 м2.

Применяемое оборудование (цены по состоянию на май 2010г., в «московском» регионе):

1. Установка РХ-27БТ9/220В (выбор обусловлен отсутствием на участке электрического питания на 380В). Стоимость – 124000 рублей;
2. Спецодежда, электрическая мешалка, рабочий инструмент – согласно перечню дополнительного оборудования и приспособлений к установке РХ-27БТ9/220В. Стоимость – около 6000 рублей.
   ИТОГО по оборудованию, 130000 руб.

Сырье и расход материалов (цены по состоянию на май 2010г., в «московском» регионе):

1. Двухкомпонентная гидроизоляционная система «Жидкая Резина для подземных сооружений» - 300м2 х 3л/м2 (гидроизоляция фундамента на глубине до 2 метров) + 150м2 х 4л/м2 (гидроизоляция фундамента на глубине свыше 2 метров) + 450м2 х 0.5л/м2 (предварительное праймирование гидроизолируемой поверхности) = 900л + 600л + 225л = 1775литров. Стоимость 1775л х 119руб./л = 221225 рублей;
2. Хлористый кальций, 2 мешка по 25 кг (из расчета 1 мешок на 1000 литров «Жидкой Резины»). Стоимость 2 мешка х 995 руб./мешок = 1990 рублей;
3. Геотекстильная подложка – 0.2м (ширина армирующей полосы) х 186м2 (общая площадь «опасных» мест) = 37.2м2. Стоимость 37.2м2 х 15руб./м2 = 558рублей;
4. Гидроизоляционная проникающая штукатурка «типа» Пенетрон (США) или Сайпс (Канада), 2 мешка (50 кг) для замоноличивания и гидроизоляции раковин 10 м2 – 4500 рублей.

ИТОГО по сырью и материалам, 228273 руб.

Время, необходимое для нанесения Жидкой резины:

1. Замоноличивание и гидроизоляции раковин 10 м2 . 2 часа.
2. Предварительное праймирование гидроизолируемой поверхности 450м2 х 0.5л/м2 = 225л . 30…45 минут (с учетом возможных остановок).
3. Прикатка геотекстиля в «опасных» местах стыков, углов и примыканий: 0.2м (ширина армирующей полосы) х 186м2 . 3 часа (не торопясь и качественно).
4. нанесение Жидкой резины 1500л. 3,5 …4 часа.

ИТОГО по затраченному времени: 9…10 часов.

  Экономическая оценка гидроизоляции кровли Жидкой Резиной.

Надежность и долговечность плоских кровель гарантирует использование современных строительных технологий и материалов, таких как «Жидкая Резина».
Такие кровли отличают: водонепроницаемость, негорючесть, простота монтажа и обслуживания, длительный срок службы.

Применительно для мягких кровель, имеют место 2 вида работ:
1. Капитальный ремонт кровли - включает полный съем старого гидроизоляционного (как правило: рубероидного) покрытия, ремонт стяжки, укладку нового кровельного ковра.
2. Текущий ремонт кровли - заключается в замене дефектных участков старого рубероидного покрытия, заделке пробоин и трещин и укладке нового материала.

Капитальный ремонт плоской кровли.

Старое гидроизоляционнгоек покрытие представляет собой традиционный наплавляемый материал – рубероид. Сразу же возникает вопрос: Нужно ли снимать это покрытие?

Однозначно ответить трудно. Как правило, под старым покрытием скапливается влага. Кровля в летнее время подвергается интенсивному нагреву, что приводит к образованию вздутий в кровельном ковре. В порах влажного основания повышается давление водяного пара (при нагреве ковра до 60°С давление пара достигает 2 т/кв.м.). Соответственно при большой влажности покрытия происходит отслоение ковра, сопровождаемое образованием воздушных и водяных мешков. Размер воздушных пузырей может достигать 30 см по высоте и нескольких квадратных метров по площади.

Поэтому целесообразно полностью удалить старое покрытие. Но это приводит к существенным материальным затратам: (снятие старой кровли, замена утеплителя, вывоз мусора, обустройство стяжки и т.д.).
Чтобы избежать перечисленных расходов, кровлю надо сделать «дышащей». Для этого устанавливают аэраторы — специальные устройства из металлических или пластиковых труб разного диаметра, накрытые колпаками в форме зонтиков.

Аэраторы равномерно распределяют по всей площади кровли, выбирая для них наиболее высокие точки. Эти устройства работают благодаря разнице давлений, создаваемой воздушными потоками, и выводят избыточные влажные пары из подкровельного пространства, предотвращая образование пузырей и отслаивание кровельного материала.

Количество аэраторов 1-2 шт. на 50-100 кв м. Стоимость одного стандартного аэратора для кровли составляет 500-550 руб./шт. Стоимость работ по его монтажу составляет 250-300 руб./шт.
В местах вздутий следует сделать крестообразный разрез (вскрытие «конвертом»), отогнуть полотнище, тщательно очистить основание, просушить его пламенем газовой горелки и нанести мастику и на основание, и на полотнище ковра. Затем отогнутые края ковра возвращают на место и прижимают. Для этой операции целесообразно применять готовые холодные мастики.

Стоимость однокомпонентной мастики – 180 руб./кг, расход 1,5-2,0 кг/кв м.
Места, где рулонный материал полностью сгнил, необходимо вырезать. Образовавшуюся выемку тщательно очистить, заполнить цементно-песчанным раствором.

Стоимость 1 кв м с толщиной 1,0 мм составляет 5-6 руб.

Чем аккуратней будет происходить вырубка, тем, возможно, меньше придется заниматься ремонтом стяжки. Для ремонта цементно-песчаной стяжки используется раствор марки не ниже 150. Через 8–10 суток после укладки стяжку грунтуют. В качестве грунтовки используется битумно полимерная мастика (жидкая резина, - без отвердителя).

Расход 0,5 кг на 1 кв. м, цена 119 руб/кг.

На небольших площадях мастику можно нанести вручную - при помощи кистей, валиков.

Для увеличения адгезии материала к основанию, поверхность необходимо очистить от пыли и мусора.
Для улучшения прочностных характеристик мастичных кровель их нужно армировать. Чаще всего в качестве армирующего слоя используют геотекстиль, хотя возможно применять стеклосетку или стеклохост.
Армирование повышает прочность, но снижает эластичность мастичного покрытия, поэтому необходимо уяснить, что для данной кровли предпочтительнее. Армирование можно выполнять лишь в отдельных узлах (обычно примыканиях и сопряжениях).

Армирование делается следующим образом. Методом напыления наносится тонкий слой Жидкой резины (без отвердителя), с расходом 0,3-0,5 кг укладывается геотекстиль и прикатывается валиками для обеспечения плотного прилегания к основанию по всей поверхности, далее сверху наносится тонкий слой Жидкой резины – расход 0,5 кг/кв м для пропитки геотекстиля, выдержка до полного высыхания 2-5 часов.
После проведения всех выше перечисленных работ производят монтаж основного гидроизоляционного покрытия (жидкая резина).

Битумно-полимерная мастика наносится методом напыления, для выполнения этих работ используется оборудование RX27АТ9 или RX27БТ9. Отличие данных установок только в электрическом питании 380В или 220В.

RX27-АТ9 стоит 115000 руб.
RX27-БТ9 стоит 124000 руб.

Расход битумно-полимерной мастики «Даклар» (производство Канада) составляет 3,0 кг на 1 кв.м для обеспечения гидроизоляционного слоя не менее 2 мм.

Стоимость 1 кг – 137 руб.

Гидроизоляционная мембрана «Даклар» не нуждается в защитном слое и является финишным покрытием, стойким к атмосферным воздействиям и ультрафиолету.

При необходимости защиты кровли от механических воздействий (места проходов, установки инженерного оборудования и т.п.) выполняется защитный слой из мелкого гравия (10-20 мм), крупного песка (2-5 мм), мелкоразмерных асбестоцементных или битумных листов и т.д. Идеальным защитным слоем является речная галька.

Пример.

Рассмотрим вариант ремонта плоской кроли производственного здания 20х30 м. Общая площадь покрытия составляет 600 кв м.

Старое покрытие рубероид. На кровли имеются вздутия общей площадью 100 кв м.
При снятии (вырубке) вздутий образовались впадины глубиной 30 мм.
Примерная смета затрат на материалы.

Наименование материалов	Ед. измерения	Цена	Кол-во	Расход материала	Всего, руб.
Песко-цемент	Мешок (50 кг)	140 руб/меш	120 меш	1,2 меш/кв м (тощина стяжки 30 мм)	16800
Геотекстиль	Кв.м.	20 руб/кв м	100 кв м	1 кв м	2000
Аэратор	Шт.	550 руб/шт	6 шт	1 шт/100 кв м	3300
Праймер и пропитка геотекстиля (Даклар)	кг	137 руб/кг	100 кг	1 кг/кв м	13700
Основной гидроизоляционный слой (Даклар)	кг	137 руб/кг	1800 кг	3 кг/кв м	246600
Соль Кальций-хлор	Мешок (25 кг)	1000 руб/меш	25 кг	0,01 кг/кв м	1000
				Итого	283400

Примерная смета затрат на производство работ.

Наименование работ	Цена. Ед. измерения	Кол-во	Всего, руб.
Демонтаж старого покрытия в местах вздутий	50 руб./кв. м	100 кв. м	5000
Заливка цементно-песчанного раствора в места впадин после вырубки старого покрытия	100 руб./кв. м	100 кв. м	1000
Устройство Аэратора	400 руб./шт.	6 шт.	2400
Обустройство примыканий (праймер, геотекстиль, пропитка ЖР)	350 руб./пог.м	100 пог.м	35000
Очистка поверхности от пыли, мусора	20 руб./кв.м	600 кв.м	12000
Напыление гидроизоляционного слоя	200 руб./кв.м	600 кв.м	120000
		Итого	175400

Обращаем Ваше внимание на то, что данный Интернет ресурс носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Для получения подробной информации о стоимости предоставленных товаров и услуг, пожалуйста, обращайтесь к нашим менеджерам.